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せっかく見つけた
住宅ローンを諦める前に
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つなぎ融資の特長
とうこうブリッジローンの特長 その１
住宅ローンの取扱金融機関を限定しません
※ 金融機関の承諾が必要です
とうこうブリッジローンは、ネット銀行や地元銀行など相手先金融機関の承諾があれば、ご利用いただけます。
つなぎ融資の取り扱いがないネット銀行などの住宅ローンをご検討の場合は、とうこうにご相談ください。
とうこうブリッジローンの特長 その２
ハウスメーカー・建築会社を限定しません
※ 施工会社の審査があります
とうこうブリッジローンは、施工会社に制限を設けていません。大手ハウスメーカーはもちろん、地域密着型の建築会社や個人経営の工務店でも、当社所定の審査を経ていただくと、ご利用いただけます。
つなぎ融資
とうこうブリッジローンの
融資条件
| 資金使途 | 土地購入資金、建築工事資金等 |
|---|---|
| 融資方式 | 証書貸付 |
| 融資額 | 500万円～8,000万円（但し、金融機関の住宅ローン承認額まで） |
| 融資期間 | 期間最長1年（但し、住宅ローン融資実行日まで） |
| 返済方法 | 住宅ローン融資金より一括返済 |
| 融資利率 | 年率2.50％（年365日／閏年は年366日の日割計算）） ＊市中金利動向により見直す場合があります ＊契約手数料を含む実質年率14.60％以下 |
| 契約手数料 | 110,000円 ※初回融資金から控除 |
| 解約手数料 | ０円（期限前返済の違約金は、一切頂きません） |
| 遅延損害金 | 年率14.60％以下 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 担保 | 土地に第一順位の根抵当権設定仮登記を設定 |
| 審査書類 |
|
- ※ 全ての商品について当社所定の審査がございます。審査の結果、ご希望に添えない場合もございます。
- ※契約書に貼付する収入印紙代、司法書士へお支払いする登記費用、振込手数料等は、お客様の負担になります。
- ※とうこうブリッジローンは、業務提携先により資金の交付方法等が異なります。
- ※詳細は業務提携先、または当社取扱店「東京オフィス」、「新潟オフィス」へ お問い合わせください。
よくある質問
-
Qつなぎ融資について、相談したいのですが？取扱店舗にお電話いただくか、問い合わせフォームからご連絡ください。
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Q申込の方法は？ご来店又は郵送による方法で対応します。
その他、ご希望の場合は取扱店にご相談ください。 -
Q書類の郵送料金の負担はお客様のご負担となります。
-
Q書類は全て原本が必要ですか？申込書、同意書以外は【コピー】のご提出で対応可能です。
但し、ご契約時に原本の提出・確認をさせて頂く場合がございます。 -
Q資料の提出は、Eメールに添付しても可能ですか？メール添付で対応可能です。
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Qどのような書類が必要になりますか？資金使途、返済原資に関する書類です。詳しくは取扱店よりご説明します。
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Q土地の売買代金のほか、仲介手数料・登記費用も融資対象となりますか？仲介手数料・登記費用は、融資対象外です。
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Q土地の購入費用だけでも、融資の対象になりますか？対応可能です。
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Q建築費用だけでも、融資の対象になりますか？対応可能です。建築費用のみの場合でも、担保設定が必要です。
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Qどんな物件でもつなぎ融資は利用できますか？住宅ローンの対象となる物件に利用できます。詳しくは取扱店にご相談ください。
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Q共有名義になっている土地でも、融資の対象になりますか？対応可能です。共有者全員に担保提供者となっていただきます。
※ 連帯保証人になっていただく必要はありません。 -
Q建築費の融資はいくらまで可能ですか？建築工事請負契約書に記載されている請負金額の【約７０％】が融資総額の目安となります。
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Qネット系銀行の住宅ローンを検討していますが、つなぎ融資を利用できますか？検討されているネット銀行の承諾が得られれば、利用可能です。まずはご相談ください。
※ 交渉の結果、お取り扱いできない場合もあります。 -
Q住宅ローンがペアローン（連帯債務契約）の場合も、つなぎ融資を申込できますか？申込可能です。
但し、審査結果によってはお取り扱いできない場合があります。 -
Qリフォーム資金も融資できますか？リフォーム資金は融資対象外です。
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Q諸費用はいくらかかりますか？契約者様にご負担いただく費用は、「契約手数料」「融資契約に関する収入印紙」「登記に関する費用」「振込手数料」になります。
※ 詳しくは、取扱店にお問い合わせください。 -
Q保証料は必要ですか？保証料は必要ありません。
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Q契約に際して、いくらの収入印紙を用意すればいいですか？契約額により異なります。
契約時にご用意いただくものは、取扱店から事前に説明します。
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Qつなぎ融資の契約締結は、どの様な方法で行われますか？お客様に直接ご来店いただくか、又はお客様ご指定の日時・場所に弊社担当者がお伺いします。遠方の場合は、提携している司法書士の立会いにより契約を締結します。
※ 一部エリアでは、お取り扱いできない場合があります。詳しくは、取扱店にお問い合わせください。 -
Qつなぎ融資の契約締結は、土曜日や日曜日、祝日でも大丈夫ですか？お客様のご都合に沿えるよう、可能な限り調整します。
※ 調整の結果、別の日時をご提案させていただく場合があります。 -
Q融資実行のタイミングは？お客様や施工会社と打ち合わせを行い、融資日程を決定します。
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Q融資金の受け取りは、どんな方法ですか？融資金は原則、契約者様の預金口座へ振り込みます。契約者様のご指定により、建築資金に関しては「建築会社の口座」へ振り込むことも可能です。
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Q連帯保証人は必要ですか？連帯保証人は不要です。ただし土地の所有者には、担保提供者（物上保証人）になっていただきます。
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Qつなぎ融資の返済方法は？住宅ローンの融資金より、お支払いいただきます。
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Q早期返済による違約金は発生しますか？早期返済による違約金は、一切発生しません。
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Q建築途中に工事が遅れた場合はどうなりますか？融資日や返済日の期日変更手続きが、必要となる場合があります。組み直した建築スケジュールに合わせて「期日変更依頼書」をご提出いただくと、契約内容を変更することが可能です。
※ 新しい工程表をご提出いただく場合があります。 -
Q返済期日を延長する場合、新たに契約手数料が発生しますか？発生しません。
-
Q審査結果が出るまで何日かかりますか？受付状況によって異なりますが、審査資料が完備している場合、概ね一週間程度です。
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Q施工会社（工務店）は個人経営でも大丈夫ですか？施工会社に特別な制限はありませんが、事前に所定の審査が必要です。審査結果によっては、お取り扱い出来ない場合があります。
-
Q団体信用生命保険に加入できますか？保険はお取扱いしていません。
とうこうブリッジローンの
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