せっかく見つけた
住宅ローンを諦める前に
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つなぎ融資の特長

とうこうブリッジローンの特長 その1

住宅ローンの取扱金融機関を限定しません
※ 金融機関の承諾が必要です

 とうこうブリッジローンは、ネット銀行や地元銀行など相手先金融機関の承諾があれば、ご利用いただけます。
 つなぎ融資の取り扱いがないネット銀行などの住宅ローンをご検討の場合は、とうこうにご相談ください。

とうこうブリッジローンの特長 その2

ハウスメーカー・建築会社を限定しません
※ 施工会社の審査があります

 とうこうブリッジローンは、施工会社に制限を設けていません。大手ハウスメーカーはもちろん、地域密着型の建築会社や個人経営の工務店でも、当社所定の審査を経ていただくと、ご利用いただけます。

つなぎ融資の流れ

つなぎ融資
 とうこうブリッジローンの
融資条件

資金使途 土地購入資金、建築工事資金等
融資方式 証書貸付
融資額 500万円~8,000万円(但し、金融機関の住宅ローン承認額まで)
融資期間 期間最長1年(但し、住宅ローン融資実行日まで)
返済方法 住宅ローン融資金より一括返済
融資利率 年率2.50%(年365日/閏年は年366日の日割計算))
*市中金利動向により見直す場合があります
*契約手数料を含む実質年率14.60%以下
契約手数料 110,000円 ※初回融資金から控除
解約手数料 0円(期限前返済の違約金は、一切頂きません)
遅延損害金 年率14.60%以下
保証人 原則として不要
担保 土地に第一順位の根抵当権設定仮登記を設定
審査書類
  • ・金融機関が発行する住宅ローンの融資承認証明書
  • ・収入証明書類(源泉徴収票、住民税課税証明書、納税証明書等)
  • ・運転免許証の写し等本人確認資料および、健康保険証等
  • ・土地の不動産登記事項証明書、公図、地積測量図、住宅地図等
  • ・建築工事請負契約書、土地売買契約書、重要事項説明書等
  • ・その他、当社が必要と判断するもの
  • ※ 全ての商品について当社所定の審査がございます。審査の結果、ご希望に添えない場合もございます。
  • ※契約書に貼付する収入印紙代、司法書士へお支払いする登記費用、振込手数料等は、お客様の負担になります。 
  • ※とうこうブリッジローンは、業務提携先により資金の交付方法等が異なります。 
  • ※詳細は業務提携先、または当社取扱店「東京オフィス」、「新潟オフィス」へ お問い合わせください。

よくある質問

お申込について
  • Q
    つなぎ融資について、相談したいのですが?
    取扱店舗にお電話いただくか、問い合わせフォームからご連絡ください。
  • Q
    申込の方法は?
    ご来店又は郵送による方法で対応します。
    その他、ご希望の場合は取扱店にご相談ください。
  • Q
    書類の郵送料金の負担は
    お客様のご負担となります。
  • Q
    書類は全て原本が必要ですか?
    申込書、同意書以外は【コピー】のご提出で対応可能です。
    但し、ご契約時に原本の提出・確認をさせて頂く場合がございます。
  • Q
    資料の提出は、Eメールに添付しても可能ですか?
    メール添付で対応可能です。
  • Q
    どのような書類が必要になりますか?
    資金使途、返済原資に関する書類です。詳しくは取扱店よりご説明します。
ご融資の対象について
  • Q
    土地の売買代金のほか、仲介手数料・登記費用も融資対象となりますか?
    仲介手数料・登記費用は、融資対象外です。
  • Q
    土地の購入費用だけでも、融資の対象になりますか?
    対応可能です。
  • Q
    建築費用だけでも、融資の対象になりますか?
    対応可能です。建築費用のみの場合でも、担保設定が必要です。
  • Q
    どんな物件でもつなぎ融資は利用できますか?
    住宅ローンの対象となる物件に利用できます。詳しくは取扱店にご相談ください。
  • Q
    共有名義になっている土地でも、融資の対象になりますか?
    対応可能です。共有者全員に担保提供者となっていただきます。
    ※ 連帯保証人になっていただく必要はありません。
  • Q
    建築費の融資はいくらまで可能ですか?
    建築工事請負契約書に記載されている請負金額の【約70%】が融資総額の目安となります。
  • Q
    ネット系銀行の住宅ローンを検討していますが、つなぎ融資を利用できますか?
    検討されているネット銀行の承諾が得られれば、利用可能です。まずはご相談ください。
    ※ 交渉の結果、お取り扱いできない場合もあります。
  • Q
    住宅ローンがペアローン(連帯債務契約)の場合も、つなぎ融資を申込できますか?
    申込可能です。
    但し、審査結果によってはお取り扱いできない場合があります。
  • Q
    リフォーム資金も融資できますか?
    リフォーム資金は融資対象外です。
ご融資にかかる費用について
  • Q
    諸費用はいくらかかりますか?
    契約者様にご負担いただく費用は、「契約手数料」「融資契約に関する収入印紙」「登記に関する費用」「振込手数料」になります。
    ※ 詳しくは、取扱店にお問い合わせください。
  • Q
    保証料は必要ですか?
    保証料は必要ありません。
  • Q
    契約に際して、いくらの収入印紙を用意すればいいですか?
    契約額により異なります。
    契約時にご用意いただくものは、取扱店から事前に説明します。
つなぎ融資の契約・実行について
  • Q
    つなぎ融資の契約締結は、どの様な方法で行われますか?
    お客様に直接ご来店いただくか、又はお客様ご指定の日時・場所に弊社担当者がお伺いします。遠方の場合は、提携している司法書士の立会いにより契約を締結します。
    ※ 一部エリアでは、お取り扱いできない場合があります。詳しくは、取扱店にお問い合わせください。
  • Q
    つなぎ融資の契約締結は、土曜日や日曜日、祝日でも大丈夫ですか?
    お客様のご都合に沿えるよう、可能な限り調整します。
    ※ 調整の結果、別の日時をご提案させていただく場合があります。
  • Q
    融資実行のタイミングは?
    お客様や施工会社と打ち合わせを行い、融資日程を決定します。
  • Q
    融資金の受け取りは、どんな方法ですか?
    融資金は原則、契約者様の預金口座へ振り込みます。契約者様のご指定により、建築資金に関しては「建築会社の口座」へ振り込むことも可能です。
  • Q
    連帯保証人は必要ですか?
    連帯保証人は不要です。ただし土地の所有者には、担保提供者(物上保証人)になっていただきます。
  • Q
    つなぎ融資の返済方法は?
    住宅ローンの融資金より、お支払いいただきます。
  • Q
    早期返済による違約金は発生しますか?
    早期返済による違約金は、一切発生しません。
  • Q
    建築途中に工事が遅れた場合はどうなりますか?
    融資日や返済日の期日変更手続きが、必要となる場合があります。組み直した建築スケジュールに合わせて「期日変更依頼書」をご提出いただくと、契約内容を変更することが可能です。
    ※ 新しい工程表をご提出いただく場合があります。
  • Q
    返済期日を延長する場合、新たに契約手数料が発生しますか?
    発生しません。
その他
  • Q
    審査結果が出るまで何日かかりますか?
    受付状況によって異なりますが、審査資料が完備している場合、概ね一週間程度です。
  • Q
    施工会社(工務店)は個人経営でも大丈夫ですか?
    施工会社に特別な制限はありませんが、事前に所定の審査が必要です。審査結果によっては、お取り扱い出来ない場合があります。
  • Q
    団体信用生命保険に加入できますか?
    保険はお取扱いしていません。

とうこうブリッジローンの
返済シミュレーション

融資利率 2.50%   契約手数料 110,000円  
振込手数料 440円/回
1回目の借入希望日と希望額を入力してください (半角数字で入力)
万円
2回目の借入希望日と希望額を入力してください (半角数字で入力)
万円
3回目の借入希望日と希望額を入力してください (半角数字で入力)
万円
返済予定日(竣工予定日)を入力してください

注意)本シミュレーション結果は参考値であり、
実際の返済額と異なる場合があります。

フォームでのお問い合わせ

お問い合わせ内容を入力し、[送信内容を確認する]ボタンを押してください。
お問い合わせ内容を確認後、折り返しご連絡を差し上げます。
※ご連絡が翌営業日以降となる場合がございます。

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個人情報の取扱いについては、プライバシーポリシーに基づき管理いたします。

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    東京オフィス 取扱いエリア 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 03-6265-6680
    新潟オフィス 新潟県および、
    上記1都3県以外の道府県
    025-227-1527