1933年の創業以来、お客様とのパートナーシップを大切に、さらなる変革を続けます
auじぶん銀行の住宅ローン
ご利用の方向け
とうこうブリッジローンの
申込手順
Step1
個人情報の相互利用に関する同意手続きを行ってください。
※auじぶん銀行の、本審査申請時に提出が必要となります。
個人情報相互利用同意
GMOサインへ展開します
Step2
つなぎ融資の申込受付ページへ進み、手続を行ってください。
本人確認（eKYC）の後、各内容を入力してください。
電子契約の特長
電子契約の特長 その１
収入印紙代 ０円
電子契約には印紙税が掛かりません。書面契約の場合、多くの方に2万円の収入印紙をご用意いただきましたが不要です。
また、電子契約のサービス利用料は当社が負担します。お客様からは、別途料金をいただきません。
電子契約の特長 その２
郵便発送が不要
契約が手元のスマートフォン等で完結します。契約書類を発送する手間も時間も掛かりません。
瞬時に契約締結が確認出来るので、従来よりも融資実行までスピーディーな対応が可能になりました。
電子契約の特長 その３
実印・印鑑証明書が不要
電子契約は判子を押しません。実印の持参も、印鑑証明書の準備も不要です。
※担保設定がある場合は、登記事務に実印と印鑑証明書が必要になります。
つなぎ融資の流れ
auじぶん銀行の住宅ローン
ご利用の方向け
とうこうブリッジローン
【竣工時決済型】の融資条件
| 融資条件 | auじぶん銀行の住宅ローンを利用され、住宅を建築される方 |
|---|---|
| 資金使途 | 土地購入資金および諸費用（不動産仲介手数料、登記費用）、建築工事資金等 |
| 融資方式 | 証書貸付 |
| 融資額 | 1,000万円～8,000万円（但し、金融機関の住宅ローン承認額まで） |
| 融資期間 | 期間最長1年（但し、住宅ローン融資実行日まで） |
| 返済方法 | 住宅ローン融資金より一括返済 |
| 融資利率 |
年率2.10％（年365日／閏年は年366日の日割計算） ＊市中金利動向により見直す場合があります ＊契約手数料を含む実質年率14.60％以下 |
| 契約手数料 | 110,000円 ※初回融資金から控除 |
| 解約手数料 | ０円（期限前返済の違約金は、一切頂きません） |
| 遅延損害金 | 年率14.60％以下 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 担保 | 土地に第一順位の根抵当権設定仮登記を設定 ※土地決済資金を利用する場合 |
| 審査書類 |
|
- ※ つなぎ融資のご利用には、当社所定の審査がございます。審査の結果、ご希望に添えない場合もございます。
- ※ 司法書士へお支払いする登記に関する費用や振込手数料は、お客様の負担になります。
- ※ とうこうブリッジローンに関するご質問・お問い合わせは、新潟ローンセンターまたは問い合わせフォームにて承ります。
よくある質問
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Qつなぎ融資について、相談したいのですが？取扱店にお電話いただくか、問い合わせフォームからご連絡ください。※お電話の受付時間は、平日の9：00～18：00になります
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Q申し込みの方法は？当社ホームページの【つなぎ融資WEB申込】から、お申し込みいただけます。
※WEB申し込みができない場合はご相談ください -
Qオンライン本人確認（eKYC）とは何ですか？インターネットを介して、本人画像と本人確認資料の画像を送信していただきます。当社は、送信データを用いて本人認証を実施します。オンライン本人確認には、運転免許証（運転経歴証明書）またはマイナンバーカードが必要です。
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Q審査書類は、全て原本が必要ですか？【コピー】または【電子データ】の提出で対応可能です。但し、契約時に原本の提出、確認をさせていただく場合があります。
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Q資料の提出は、Eメールに添付しても可能ですか？メール添付で対応可能です。資料の記載内容が鮮明に読み取れるよう、ご留意ください。また、ストレージサービスも利用可能ですので、お気軽にご相談ください。
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Qどのような書類が必要になりますか？資金使途、返済原資に関する書類です。詳しくは取扱店よりご説明します。
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Q申し込みの時に、担保提供者が行うことはありますか？ホームページの申込受付ページに、担保提供者用の入力ページがあります。そちらで必要な手続きを行っていただく場合があります。
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Q事前審査または仮審査はありますか？事前審査や仮審査はありません。現在わかっている範囲でお申し込みいただければ、総合的にサポートいたします。
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Q住宅ローンがペアローン（連帯債務契約）の場合も、つなぎ融資を申し込みできますか？申し込み可能です。ペアローンの場合は、別々につなぎ融資のお申し込みが必要になります。
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Q土地の売買代金のほか、仲介手数料・登記費用も融資対象となりますか？住宅ローンの使途に含まれている場合は、不動産仲介手数料や登記費用も対象になります。
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Q土地の購入費用だけでも、融資の対象になりますか？対応可能です。
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Q建築費用だけでも、融資の対象になりますか？対応可能です。銀行の土地先行融資に対応した商品もございます。
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Q解体費用は、融資の対象になりますか？解体費用が住宅ローンに含まれていれば、融資対象として扱える場合があります。お気軽にご相談ください。
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Qどんな物件でもつなぎ融資は利用できますか？住宅ローンの対象となる物件に利用いただけます。詳しくは取扱店にご相談ください。
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Q建築する土地が共有名義の場合でも、融資の対象になりますか？対応可能です。共有者に担保提供者となっていただく場合があります。
※ 連帯保証人になっていただく必要はありません。 -
Q建築費の融資はいくらまで可能ですか？建築工事請負契約書に記載されている請負金額の約70％が、融資総額の目安となります。
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Q着工金の支払割合が50％ですが、対応できますか？建築代金の支払割合は、着工時30％・中間時40％・竣工時30％を目安としていますが、対応可否は総合的に判断しますので、お気軽にお問い合わせ、お申し込みください。
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Qリフォーム資金も融資できますか？リフォーム資金は、融資対象外です。
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Q契約費用はいくらかかりますか？契約にかかる総合的事務費用として、契約手数料をお支払いいただきます。契約手数料は、初回融資金から控除いたします。
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Q契約に際して、いくらの収入印紙を用意すればいいですか？電子契約をご利用いただくと、収入印紙は不要です。書面による契約の場合は、1万円・2万円・6万円の収入印紙が必要となります。
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Q電子契約の利用にかかる手数料は、いくらですか？電子契約にかかる利用料は、当社が負担します（契約手数料に含みます）
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Q立替金とは何ですか？融資時の振込手数料を、当社が立て替えた費用です。つなぎ融資の返済時に精算していただきます。
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Q担保設定にかかる登記費用はいくらですか？担保設定にかかる登記費用は、手続きを行う司法書士が算出します。事前見積もりが可能です。
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Q保証料は必要ですか？保証料は必要ありません。
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Qつなぎ融資の契約は、どの様な方法で行われますか？オンライン会議と電子契約サービスを使って契約します。インターネットの通信環境にご注意ください。
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Qつなぎ融資の契約締結は、土曜日や日曜日、祝日でも大丈夫ですか？つなぎ融資の契約は原則、当社営業時間内（平日9時から18時）でお願いしています。
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Qつなぎ融資の契約手順は？オンライン会議を用いて契約内容をご説明し、電子契約サービスにて契約を締結します。また、必要に応じて提携司法書士が立会い、契約のサポートや登記に関する手続きを行います。
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Q日本全国どこでも対応できますか？インターネットの通信環境が整っていない地域など、一部エリアでお取り扱いできない場合があります。詳しくは、取扱店にお問い合わせください。
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Q融資実行のタイミングは？お客様や施工会社と打ち合わせを行い、建築スケジュールに合わせて融資日程を決定します。
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Q融資金の受け取りは、どんな方法ですか？融資金は原則、お客様の預金口座へ振り込みます。お客様のご要望により、建築資金に関しては「建築会社の口座」へ振り込むことも可能です。
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Q連帯保証人は必要ですか？連帯保証人は不要です。ただし土地の所有者には、担保提供者（物上保証人）になっていただく場合があります。
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Qつなぎ融資の返済方法は？住宅ローンの融資金より、お支払いいただきます。お支払いいただく金額は、元金・利息・立替金（振込手数料）です。
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Q早期返済による違約金は発生しますか？早期返済による違約金は、一切発生しません。
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Q建築途中に工事が遅れた場合はどうなりますか？融資日や返済日など「契約内容を変更する手続き」が必要になります。当社から「期日変更の手続き」を案内しますので、新しい建築スケジュールに合わせて手続きを行ってください。
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Q審査結果が出るまで何日かかりますか？受付状況によって異なりますが、審査資料が完備している場合、概ね一週間程度です。
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Q施工会社（工務店）は個人経営でも大丈夫ですか？施工会社に特別な制限はありません。全ての施工会社は、当社所定の審査を経ていただきます。審査結果、お取り扱いできない場合があります。
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Q団体信用生命保険に加入できますか？保険は、お取扱いしていません。
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| 新潟ローンセンター | ご相談、申込受付、契約事務 | 025-227-1527 | |||
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